東京都は人口が多く、国内外の企業が集まる地域です。進学・入社や転勤などの理由で東京都に注文住宅を購入することを検討している場合、東京都がどのような場所なのか知りたい方も多いでしょう。

この記事では、東京都がどのような場所なのかがわかるように、基本的な情報を紹介しつつ、人気の観光スポットをまとめました。東京都で注文住宅を建てる場合のポイントも解説しているため、ぜひ参考にしてください。

東京都はどんなところ？基本情報まとめ

東京都は日本のほぼ中央で関東地方の南部に位置しており、江戸時代から首都機能を果たしている大都市です。東京都の面積は2,194.07k㎡で、全国の中で3番目に小さいとされています。一方で2023年4月1日時点の総人口は全国で最も多い14,063,564人です。東京都は面積が小さいものの、約1,400万人が暮らしていることから人口密度が高い地域であるといえます。東京都は太平洋岸気候区に分類されており、夏は高温多湿、冬は少雨乾燥の傾向が見られます。

東京都では、住宅の新築に関する助成制度が設けられており、申請が通れば助成金を受け取ることが可能です。たとえば、東京都の「東京ゼロエミ住宅の助成制度」や「充電設備導入促進事業」などが挙げられます。

【地域別】東京都で人気の観光スポット

東京都は、江戸城があった現在の皇居を中心に、千代田区以外の22区を城北・城東・城西・城南の4つのエリアに分けることができます。その他に、23区以外の市区町村をまとめた多摩地区があります。
ここでは、5つのエリアごとに特徴や人気の観光スポット、子育て支援について紹介していくため、エリアを知る際に役立ててください。

城北

城北は、文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区で構成されているエリアです。人気の観光スポットとして、豊島区のサンシャインシティ内に併設されている「サンシャイン水族館」や、野球観戦やアーティストのライブで有名な「東京ドーム」などがあります。また、北区の王子駅の徒歩圏内にある「飛鳥山公園」には約600本の桜が植えられており、春は多くの花見客で賑わいます。
とくに豊島区では待機児童ゼロを達成するなど、子育て支援が手厚い街としてファミリー層からも高い支持を得ています。

城東

城東は中央区・台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区と東京湾沿いの湾岸エリアで構成されているエリアです。人気観光スポットには、東京の街並みを眺められる「東京スカイツリー」や、新鮮な海産物を販売している「豊洲市場」、伝統文化の歌舞伎を鑑賞できる「歌舞伎座」などがあります。
江戸川区では、「子どもと家庭のおとなりさん事業」が運営されており、年度内であれば48回まで子育て支援サービスを受けられます。

城西

城西は新宿区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・練馬区から構成されているエリアです。人気の観光スポットには、日本庭園・フランス式庭園・イギリス式自然風景園などの名園がある「新宿御苑」や、買い物・食事が楽しめる大型商業施設の「渋谷ヒカリエ」、国の天然記念物に指定された植物群落を鑑賞できる「石神井公園」などが挙げられます。
杉並区では認可保育所と入所希望の保護者のマッチングに取り組んでおり、待機児童ゼロを実現するなど、保育の質の向上・維持に努めています。

城南

城南は港区・品川区・目黒区・大田区で構成されているエリアです。人気の観光スポットには、国内外の観光客で賑わう「東京タワー」や、光・水・空間を巧みに生かしたイルカショーが人気の「マクセル アクアパーク品川」、旅客機の離着陸の観覧を楽しめる「羽田空港（東京国際空港）」などがあります。
港区では、ほかの自治体に比べ出産費用の助成金が多かったり、2人目の保育料が無料になったり、子育て世帯へのサポートが充実しています。

23区外（多摩地区）

多摩地区は、23区の西側にある30市町村で構成されているエリアです。人気の観光スポットはウォータースライダーやプールを併設した屋内施設の「東京サマーランド」や、セグウェイに乗りながら季節の植物を鑑賞できる「昭和記念公園」、10ルート以上の登山コースを誇る「高尾山」などがあります。
福生市では1歳を迎えた子どもの育児支援を目的とした「ファーストバースデーサポート事業」があり、アンケートに回答すると市から1万円相当のギフト券をもらえます。

東京都で注文住宅を建てるときの相場・価格は？

東京都全体の1坪あたりの土地価格の相場から、上位の3区を紹介します。

1位：千代田区　844,400円
2位：港区　650,300円
3位：渋谷区　419,500円

1位は千代田区の844,400円で、2位は港区の650,300円、3位は渋谷区の419,500円でした。千代田区は江戸時代に江戸城を中心に栄えたエリアで、現在は皇居が置かれており、土地価格の相場では東京都で最も高い結果となっています。

住宅金融支援機構が2021年度に公表した調査結果によれば、土地付き注文住宅の相場は全国平均が約4,456万円でした。東京都の土地付き注文住宅の相場は約6,100万円となっています。全国平均を大きく上回っていることから、予算は多めに用意しておくことが大切です。

参考：令和５年地価公示　区市町村別用途別平均価格表｜東京都財務局
引用：2021年度 フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

東京都の注文住宅はユニテハウスへお問合せください

東京都の基本的な情報をはじめ、5つのエリア別に人気が高い観光スポットや子育て支援の取り組みに積極的な地域が多いことを紹介しました。東京都で土地付き注文住宅を購入した場合の相場は全国平均を大きく上回っているので、叶えたい条件を洗い出してから優先順位が高いものを重視して住まいづくりに活かすようにしましょう。

ユニテハウスは100年後も親しまれ、長く住み継がれる住まいづくりを目指している住宅ブランドです。​​ユニテハウスが提案する箱型のシンプルなデザインは流行に左右されない魅力があります。間取りの自由度も高いため、家族の生活スタイルや家族構成が変わっても柔軟に対応できます。東京都で注文住宅の購入を検討している方は、ぜひお問合せください。

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