新築住宅・小規模住宅を対象とした「省エネ基準適合」の義務化が2025年4月に予定されています。その流れを受け、ZEH(ゼッチ)住宅に注目が集まっています。しかし、「ZEH＝省エネ性能が高い家」といった大まかなイメージはあっても、具体的にどのような住宅なのか理解している方は少ないかもしれません。この記事では、ZEHの意味や定義、ZEHの種類、求められる要素、ZEHのメリット・デメリットや注意点などをご紹介します。

 

ZEHの意味と定義

 



 

ZEH住宅とは、「Net Zero Energy House」の略で、簡単に言えばエネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことです。具体的には、太陽光発電などの創エネ技術を活用し、省エネ設備を導入することで、消費するエネルギーを最小限に抑えつつ、生成するエネルギーが消費するエネルギーを上回るような住宅を指します。

 

Net Zero Energy Houseの由来

「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エナジー・ハウス）」という名称は、住宅全体のエネルギー消費量が年間を通じてゼロ、またはゼロ以下になるという特長から来ています。ZEH（ゼッチ）住宅は、エネルギー効率の良い設計と再生可能エネルギーの利用によって実現されます。これは、省エネ（LED照明、高効率給湯システム、省電力の冷暖房、換気システム等）、断熱（断熱効果の高い窓や断熱材の使用）、および創エネ（太陽光発電等の再生可能エネルギー装置の設置）の3つの要素から成り立っています。このように、多面的なアプローチでエネルギー収支をゼロ以下にすることがZEH住宅の基本概念です。

 

ZEH（ゼッチ）住宅のメリット

 



 

高い環境性能を誇るZEH（ゼッチ）住宅は、環境面以外にも多くのメリットがあります。ここでは代表的なメリットをご紹介します。

 

エネルギー収支ゼロの達成

ZEH（ゼッチ）住宅とは、「Net Zero Energy House」の略で、エネルギー収支をゼロにすることを目指す住宅です。太陽光発電を活用して自家発電を行い、省エネ設備の導入や断熱性能の向上によって、消費するエネルギーを大幅に削減します。結果として、使用するエネルギーと生み出すエネルギーがバランスを取り、エネルギー収支がゼロになることが達成されます。このため、ゼッチ住宅は非常に環境にやさしい選択肢と言えます。

 

快適な住環境

ZEH（ゼッチ）住宅は高断熱性能を持つため、季節を問わず快適な住環境を提供します。外皮の高断熱化により、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を実現します。また、高効率の冷暖房システムや換気システムを導入することで、室内の空気質も良好に保たれます。これにより、住む人々にとって健康的で快適な生活を提供します。

 

長期的なコスト削減

初期投資は高くつくものの、ZEH（ゼッチ）住宅は長期的に見るとコスト削減の効果が大きいです。太陽光発電などで自家発電することで、電力コストが大幅に削減されます。さらに、高性能な省エネ設備を使用することで光熱費も低く抑えることができます。そのため、長期的には家計に優しい経済的な選択となります。

 

環境への配慮

ZEH（ゼッチ）住宅は環境に非常に配慮した設計となっており、二酸化炭素の排出を大幅に削減します。再生可能エネルギーを積極的に活用するため、化石燃料に依存せず、持続可能な未来に貢献します。また、政府や地方自治体の補助金制度も利用できるため、環境負荷を抑えながら新築やリノベーションが可能です。これらの取り組みは、地球温暖化対策やエネルギー問題の解決に寄与します。

 

ZEH（ゼッチ）住宅のデメリット

 



 

多くのメリットが期待できるZEH（ゼッチ）住宅ですが、建築するにあたっては次のようなデメリットも認識しておく必要があります。

 

初期投資の高さ

ZEH（ゼッチ）住宅とは、省エネと創エネを併せ持ち、エネルギー収支がゼロ以下になる住宅を指します。このような先進的な住宅は、環境に優しく快適な住環境を提供しますが、初期投資が高額であることがデメリットとなります。断熱性能の向上や省エネ設備、さらに太陽光発電などの創エネ技術の導入には大きな費用がかかります。特に、これらの設備を一括で導入する場合、一般的な住宅と比較して初期コストが大幅に増加します。

 

技術的な課題

ZEH（ゼッチ）住宅のもう一つのデメリットは、技術的な課題が存在することです。例えば、高度な断熱性能を実現するためには、窓や断熱材の設置方法に細心の注意が必要です。また、省エネ設備や太陽光発電システムの設置・維持には専門的な知識と技術が求められます。これらの技術的な側面をクリアするためには、専門家による綿密なシミュレーションや計画が必要不可欠となります。

 

普及の現状と将来

ZEH（ゼッチ）住宅は環境負荷を低減し、快適な住環境を提供する画期的な住宅ですが、現状ではまだ一般的には広まっていません。2020年には新築住宅の56%がZEHとして建設されましたが、それでも普及率は限定的です。ゼッチ住宅とはまだ一部の先進的な取り組みと位置づけられています。今後、技術の進展や補助金制度の拡充などにより、普及が進むことが期待されますが、それには時間がかかると見られています。

 

ZEH（ゼッチ）住宅を建てるための条件

 



 

ZEH（ゼッチ）住宅を建てるにあたっては注意しておきたいポイントがあります。

 

断熱性能の向上

ZEH（ゼッチ）住宅を建てるためには、断熱性能の向上が非常に重要です。高い断熱性能を持つ窓やドア、断熱材を使用することで、外部からの冷気や熱気を効率的に遮断し、室内の温度を快適に保つことができます。また、高断熱化を進めることで、冷暖房にかかるエネルギー消費を大幅に削減することが可能です。これにより、ZEH住宅（ゼッチ）特有のエネルギー収支ゼロを目指すための基盤が固まります。

 

省エネ設備の導入

ZEH（ゼッチ）住宅とは、徹底した省エネを追求した住宅です。そのため、省エネ設備の導入が欠かせません。具体的には、LED照明、高効率の給湯システム、省電力の冷暖房装置、そして効率的な換気システムなどが挙げられます。これらの設備は、日常生活で消費するエネルギーを最小限に抑えながらも、高い快適性を提供します。ゼッチ住宅（ZEH）は、こうした省エネ設備の組み合わせにより、エネルギーの無駄を極力削減することを目指します。

 

創エネ技術の活用

ZEH（ゼッチ）住宅を建てるためには、エネルギーを創出する「創エネ技術」の導入も重要なポイントです。代表的な創エネ技術としては、太陽光発電システムが挙げられます。これにより、家庭で必要とするエネルギーを自ら作り出すことが可能になります。その他にも、風力発電や地熱発電などの再生可能エネルギー技術が検討されることがあります。これらの創エネ技術を活用することで、ZEH住宅はエネルギー収支をゼロ、もしくはプラスにすることを目指します。

 

ZEH（ゼッチ）住宅に関する補助金制度

 

国と地方自治体の補助金

ZEH（ゼッチ）住宅を普及させるために、国と地方自治体は補助金制度を提供しています。これらの補助金は、初期投資の負担を軽減することを目的としており、ZEH（ゼッチ）住宅を選択する家庭を経済的にサポートします。特に国の補助金制度では、ZEH（ゼッチ）を推進するために一定の基準を満たすことが必要です。これには、太陽光発電システムの導入や高効率な省エネ設備の設置が含まれます。

 

補助金を受けるための条件

ZEH（ゼッチ）住宅の補助金を受けるためにはいくつかの条件があります。まず、ZEH認証を取得することが必要です。これには、住宅の断熱性能、省エネ性能、再生可能エネルギーの適用状況などが評価されます。また、地方自治体ごとに異なる要件が設定されていることが多いので、実際の補助金申請の際にはその内容を確認することが重要です。具体的な条件には、住宅の新築やリフォームのタイミング、申請書類の提出期限、さらにエネルギー収支をゼロ以下にするための具体的な対策などが含まれます。

 

ZEH(ゼッチ)住宅で快適な毎日を

 



 

ZEH（ゼッチ）住宅とは、エネルギー収支をゼロまたはそれ以下にする住宅を指し、「Net Zero Energy House」の略です。ZEH（ゼッチ）住宅では、太陽光発電などで創出したエネルギーと、省エネ設備、外皮の高断熱利用によって消費するエネルギーをバランスさせます。このように、ZEH（ゼッチ）住宅はエネルギー効率の良さと環境配慮を兼ね備えた住まいとなっています。

ZEH（ゼッチ）住宅のメリットとしては、エネルギー収支ゼロの達成、快適な住環境、長期的なコスト削減、環境への配慮が挙げられます。一方、デメリットとして初期投資の高さや技術的な課題が存在します。しかし、補助金制度の活用や新技術の発展によりこれらの課題は徐々に克服されています。

ZEH（ゼッチ）住宅を建てるためには、断熱性能の向上、省エネ設備の導入、創エネ技術の活用が必要です。これらの要素を効果的に組み合わせることで、エネルギー収支ゼロを実現しつつ、快適な住環境を提供することができます。

最終的に、ZEH（ゼッチ）住宅は省エネ、断熱、創エネの3つの要素によって成り立ち、環境への負荷を最小限に抑えることができる理想的な住まいです。ZEHの普及が進むことで、持続可能な社会への貢献が期待されます。

ユニテハウスでは、お客様のご状況や予算に合わせた提案をいたします。「まずは話だけでも聞いてみたい」という方でも気軽にお問い合わせ・資料請求ください。

資料請求はこちら

モデルハウスの見学予約はこちら

ユニテハウスの事例はこちら

• コラム